住建部发布《关于逐步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》、《关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》，明白准确地提出加大动态核查力度、加强建筑业企业资质注册的人员考核、对资质申报企业重点考核企业和有关专业方面技术人员的代表工程业绩等级要求，加强信用管理等要求，提升公司资质审查能力及时组织专家审查和业绩核查等事项。

  据相关消息，住建部即将发布资质新政策，此政策发布或将对建筑业企业资质...................详细的细节内容敬请官网发布。

  1.强化事前事中事后监管，申请资质的企业提高审查力度，在资质审批过程中加强对企业（业绩）和从业人员（社保唯一、挂证）的信用管理，及时组织专家审查和业绩核查等事项，经核查发现企业和有关人员存在资格申请弄虚作假等行为的，依法依规撤销资质、警告、限制或禁止有关人员从业，并列入信用记录。

  2.加大对企业注册的人员等动态核查力度（注册的人员及技术负责人一年只能用一次），对不满足资质规定要求的企业，由负责核查的主管部门在全国建筑市场监管公共服务平台上标注企业资质异常，并限期整改。被标注资质异常的企业，将无法申请办理建设工程企业资质升级、增项以及合并、重组、分立、重新核定等涉资质许可事项。这样做才能够提示建筑设计企业慎重选择被标注资质异常的企业承担对应的工程建设项目。

  3.明确企业资质申报业绩等级要求，企业和有关专业方面技术人员的代表工程业绩是资质审查的重要内容。其企业和专业方面技术人员的代表工程业绩应当录入全国建筑市场监管公共服务平台，并满足资质规定要求的指标；将业绩在平台上公示，自觉接受行业和社会的监督；对暂时无法录入平台的业绩，已开放项目补录端口，在《住房城乡建设部办公厅关于逐步加强全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知》（建办市函〔2023〕391号）印发之日（2023年12月29日）前已竣工验收的工程建设项目信息，以及未在2023年12月29日前竣工验收但其中标公示、合同签订、施工图审查完成、施工许可证发证日期在2024年9月1日之前的项目相关环节信息，补录入全国平台截止时间为2025年6月30日。由于2024年各省厅业绩监管平善调整相对较晚所以造成很多企业没有很好的方法及时补录完成，继2024年12月31日截止补录后这次延至2025年6月30日，这算的上是为公司可以提供了充足的补录时间，请未补录完成的企业可尽快补录。

  4.防止资质倒卖，围标串标等行为，加强了企业重组分立的资质重新核定事项。随建筑市场环境的一直在变化，一些企业和中介机构利用重组分立简化资质核定手续的规定，存在倒卖资质、围标串标等行为，严重干扰了建筑市场秩序。因此，要求对企业发生重组分立申请资质的，对原企业和资质承继企业均需按现行资质标准的内容做考核，保证双方都符合资质条件。

  4.随着住建部资质审批机制不断的完善后，用好数字化和信用手段，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的市场环境，切实保证工程质量安全和人民生命财产安全，规范建筑市场秩序，建筑市场监管向“严进、严管、重罚”转变，今后资质升级难度将加大，严进严管时代正式来临。

  5.资质核查力度将持续加大，2025资质被撤销、警告通报频次将持续不断的增加，近期住建部官网通报，已经有多家企业多个资质被撤销，多家资质升级弄虚作假企业被警告通报。

  （一）发生工程质量安全责任事故，存在拖欠农民工工资、转包、违法分包、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程、在资格申请中弄虚作假等违反法律法规行为的企业；

  有关专业资质由住房城乡建设主管部门会同交通运输、水利、工业和信息化等部门开展动态核查。

  这一政策的出台，旨在解决长期以来建设工程企业资质管理中存在的问题，如资质挂靠、人员不足、信息不实等，从而提升行业整体质量，保障建设工程的安全与质量。

  而经过数月的筹备与开发，“四库一平台”的“动态核查”功能终于在2025年2月正式上线。

  该功能的核心是实时监控企业的资质情况，尤其是注册建造师的数量和专业是不是满足资质标准。通过这一功能，监管部门可以及时有效地发现并处理资质异常的企业，确保企业资质的线

  建筑业企业资质核查标准。施工总承包特级资质按照特级资质规定要求核查注册建造师人数，施工总承包一级资质、专业承包一级资质按照一级资质规定要求核查注册建造师人数，其他资质按照最低等级资质规定要求核查注册建造师人数。

  工程监理企业资质核查标准。综合资质按照综合资质规定要求核查注册的人员人数，专业甲级、乙级资质按照乙级资质规定要求核查注册的人员人数，专业丙级资质按照丙级资质规定要求核查注册的人员人数。

  各监管部门和相关省内外建筑业和工程监理企业可随时登陆“资质动态核查”专栏查询核查结果。省住建厅已会同省发改委、水利、交通等部门起草了《关于开展建筑业企业和工程监理企业资质动态核查及结果运用的通知》，拟于近期印发，届时动态核查结果将运用于全省工程建设项目承发包活动。

  2.以网上核查为主，必要时开展实地核查。实行网上核查的企业，按照“双随机、一公开”的原则抽取，抽取比例不少于现有企业20%。重点核查企业注册执业人员数量。

  使用广西建筑市场监管云平台（以下简称“桂建云”平台）开展建设工程企业资质动态核查。

  ，住房城乡建设主管部门加大惩戒力度，依法依规限制或禁止从业，并列入信用记录。

  对在审查中发现企业通过盗用、冒用人员证照信息，提供虚假证明材料、虚假项目业绩、技术负责人虚假从业经历及个人业绩等行为弄虚作假申请建筑业企业资质的，禁止1年内再次申请建筑业企业资质。

  ，公开审批结果，破除信息壁垒，便于社会监督、举报企业申报出现的弄虚作假行为，同时督促市场主体主动整改、自主选择、自担风险。

  注册建造师半年内有两家以上（含本数）不同企业注册记录的，在资质审批中不作为有效人员认定。二、加大资质动态核查力度。

  将被列为重点核查对象，主要核查净资产、人员、技术装备等是不是满足资质标准要求。核查整改期间，企业不可以申请办理企业资质许可事项和相关法律和法规规定的事项。整改后仍未达到资质标准要求条件的，依法撤回其企业资质证书。......

  这使得企业对建造师的需求大幅度的增加，尤其是对于一级建造师和二级建造师的需求更为迫切。

  据传，在山西某市的矿山工程总包建筑企业核查中，二级建造师的身价一度涨至5万元。这一现象并非个例，随全国范围内“动态核查”功能的实施，建造师的身价有望进一步提升。

  未来，随着“动态核查”功能的逐渐完备和推广，建设工程行业的资质管理将更加科学、规范。

  同时，建造师的市场价值也将得到逐步提升，行业整体发展也将更加健康、可持续。